Perguntas Frequentes

A Cardeal é uma plataforma que facilita sua participação em leilões imobiliários. Nossa tecnologia e expertise garantem que o processo de compra de imóveis em leilão seja mais simples e transparente. Cadastre-se, explore imóveis, participe dos leilões e conte com nosso suporte em todas as etapas.

Não! A Cardeal é feita para todos, desde iniciantes até especialistas. Nossa equipe está pronta para ajudar em cada etapa, tornando o processo simples e acessível.

Sim, a Cardeal atua em todo o Brasil. Você pode acessar leilões de várias regiões diretamente pela nossa plataforma.

A Cardeal cobra uma taxa de serviço transparente, informada antes de você participar de qualquer leilão. Não há custos ocultos, e tudo é comunicado de forma clara.

Estamos prontos para te ajudar! Entre em contato pelo e-mail suporte@cardeal.app.

Sim! Contamos com ferramentas avançadas de análise de imóveis e jurimetria para ajudar você a tomar as melhores decisões nos leilões.

Sim! Na Cardeal, a segurança dos seus dados pessoais e financeiros é nossa prioridade. Utilizamos tecnologias avançadas de proteção para garantir que suas informações estejam sempre seguras.

Os leilões são organizados por leiloeiros, cada um com seu próprio site e estrutura de divulgação. Normalmente, você teria que acessar vários sites para encontrar o imóvel certo, o que pode consumir muito tempo. Na Cardeal, reunimos todos os imóveis disponíveis em um só lugar, facilitando sua busca e economizando seu tempo.

O edital é o documento que define as condições e detalhes da venda de um imóvel em leilão. Ele inclui informações como a descrição do imóvel, o valor de avaliação, o preço mínimo de venda, datas do leilão e as dívidas associadas ao imóvel. A análise do edital é essencial para entender todas as condições da venda.

A matrícula (ou certidão de ônus reais) contém todo o histórico do imóvel, como a data de construção, características, proprietários anteriores, e registros de hipotecas ou financiamentos. Esse documento garante que você tenha acesso a todas as informações importantes sobre o imóvel.

Em leilões judiciais, é fundamental analisar o processo judicial vinculado ao imóvel. Isso ajuda a verificar o comportamento do devedor, a velocidade do juiz e se os procedimentos foram seguidos corretamente, assegurando que a arrematação esteja em conformidade legal.

Os leilões judiciais acontecem em duas etapas: na primeira, o imóvel é oferecido pelo valor da avaliação, e na segunda, com um possível desconto de até 50%. Para participar, você precisa se cadastrar no site do leiloeiro e enviar os documentos exigidos (RG, CPF, comprovante de residência). A Cardeal simplifica esse processo para você.

Você pode pagar o lance à vista ou parcelado. O pagamento à vista deve ser feito em até 24 horas após a vitória no leilão. Para parcelamento, é necessário um pagamento inicial de 25%, e o saldo pode ser pago em até 30 meses. O parcelamento deve ser apresentado antes do início do leilão.

A arrematação é considerada finalizada quando o auto de arremataçãoé assinado pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro. Esse ato garante que o arrematante não será prejudicado, mesmo que haja questionamentos futuros sobre a venda.

Após a assinatura do auto de arrematação, o devedor tem 10 dias úteis para impugnar a venda. Se houver relevância na impugnação, o arrematante pode desistir da compra, recebendo o valor pago, corrigido monetariamente.

A Carta de Arrematação é o documento utilizado para registrar o imóvel no nome do arrematante no Cartório de Registro de Imóveis, similar a uma Escritura Pública de Compra e Venda

A imissão na posse é o documento que garante ao arrematante o direito de tomar posse do imóvel após o fim do prazo de impugnação. Se o imóvel não for desocupado voluntariamente, este mandado permite o acesso ao bem.

A regularização imobiliária garante que a matrícula do imóvel esteja livre de qualquer ônus, como penhoras, hipotecas ou indisponibilidades, assegurando que o imóvel esteja pronto para ser transferido legalmente ao novo proprietário.